公共下水管道漏水，拆除和恢复包管的费用由业主承担。这有什么法律依据？
更新时间：2024-09-22 11:02:39人浏览
问题描述：
在住宅建筑中，公共下水管道漏水，需要拆除装修的包管。物业表示，物业负责公共下水管道的维护费用，但业主应承担拆除个人装修的包管，拆除和恢复包管的费用由业主承担。这有什么法律依据？
3位律师解答
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物业公司应负责公共下水管道的维护，业主承担个人装修包管的拆除和恢复费用。依据《物业承接查验办法》，物业公司需履行公共部位维护义务，业主装修部分不属其责，不及时处理会影响居住环境和造成更大损失。
2024-09-22 11:02:18
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公共下水管道漏水，常见处理方式是物业维修管道，业主负责自装包管拆改。选择处理方式时，应考虑费用承担、维修效率及责任划分，确保问题及时解决并明确各方责任。
2024-09-22 10:50:34
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物业修公共管道，业主自理装修部分。具体操作：1.物业检查漏水原因，若是公共管道问题，及时维修；2.业主自行或委托施工队拆除和恢复包管；3.双方明确费用和责任，确保维修顺利进行。
2024-09-22 11:02:39
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要看过错，实际造成的损失等确定。
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