商品房外墙入水
更新时间：2024-09-22 10:54:08人浏览
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商品房外墙入水
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商品房外墙渗水问题的责任归属，需依据具体情况判断。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条，若房屋在保修期内且外墙渗水问题严重影响居住，开发商应承担修复责任。若开发商拒绝或拖延修复，买受人可自行或委托修复，费用由开发商承担。因此，外墙渗水在保修期内且属质量问题时，开发商应负责。
2024-09-22 10:51:55
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商品房外墙渗水纠纷的解决途径包括：1. 协商解决，与开发商或物业就修复责任和费用进行谈判；2. 调解，通过社区、消协等第三方进行调解；3. 仲裁，根据合同约定或双方协议提交仲裁机构仲裁；4. 诉讼，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求开发商或业主承担相应责任。
2024-09-22 10:52:08
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若商品房外墙渗水超过保修期，责任转由房屋所有权人承担。处理方式包括：1. 自行联系专业维修团队进行修复；2. 若房屋为集体产权或小区管理，可协商使用维修基金进行修复；3. 涉及公共区域的外墙渗水，可联合业主向物业或业委会申请公共维修。
2024-09-22 10:54:08
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