我卖了一套房。房子曾经漏水。后来没有漏水。我没有告诉买家我卖了房子。卖方违约吗？买方可以退房吗？
更新时间：2024-09-22 03:29:49人浏览
问题描述：
你好！去年11月，我卖了一套房。房子曾经漏水。我让楼上的人修好了。后来没有漏水。我没有告诉买家我卖了房子。现在有漏水。卖方违约吗？买方可以退房吗？
3位律师解答
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针对房屋漏水问题，通常情况下卖方违约但并不直接导致退房。但如果漏水情况严重，影响居住甚至危及安全，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，买方有权要求解除合同并寻求赔偿。建议您及时采取措施并保留相关证据，以防损失扩大。
2024-09-22 03:29:44
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房屋漏水问题的处理方式包括要求维修、索赔或退房。具体选择应基于漏水严重程度、维修效果以及购房合同的约定。如漏水严重且多次维修无效，可以考虑要求退房。请留意保留相关证据以证明您的权益。
2024-09-22 03:10:42
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对于房屋漏水问题，如果情况严重，您有权要求退房。建议的操作步骤包括：1.保留漏水证据，与开发商协商退房；2.协商无果后，可向法院提起诉讼，要求退房及赔偿；3.注意收集维修记录、费用凭证等，以证明损失情况。及时行动，维护自身权益。
2024-09-22 03:29:49
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