宋律师,我如果申请退房开发商是不是必须按合同规定内容退款?
更新时间：2024-09-21 17:40:22人浏览
问题描述：
您好，宋律师。我在19年买了房子房屋合同上写明20年6月30日前交房，一直到现在都没交房。合同上有写逾期18个月不交房可以申请退款包含房贷里所支付的所有利息。我想问一下，我如果申请退房开发商是不是必须按合同规定内容退款
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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是的，如合同规定逾期18个月不交房可申请退款包含房贷利息，开发商必须遵守。依据《民法典》规定，开发商不履行合同义务，您可要求其承担违约责任。如不及时处理，可能面临款项无法追回的风险。
2024-09-21 17:37:36
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可以申请退房并要求退款。操作如下：1.收集证据，包括购房合同、支付记录等；2.与开发商协商退款事宜，记录沟通过程；3.如协商无果，向法院提起诉讼，要求按合同规定退款并承担违约责任；4.判决后开发商仍不履行，可申请法院强制执行。
2024-09-21 17:38:04
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常见处理方式包括协商和诉讼。首先尝试与开发商协商，要求按合同规定退款；如协商无果，可依据购房合同和《民法典》规定提起诉讼，要求开发商承担违约责任。选择处理方式时应考虑时间、成本和效果。
2024-09-21 17:40:22
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