首付和每月抵押贷款由他们承担，房地产开发商找到我以我个人的名义买房子，这样做有风险吗？
更新时间：2024-09-21 16:44:06人浏览
问题描述：
房地产开发商找到我以我个人的名义买房子，申请贷款，首付和每月抵押贷款由他们承担，一年后把房子给他们，这样做有风险吗？房地产开发商找到我以我个人的名义买房子，申请贷款，首付和每月抵押贷款由他们承担。这样做有风险吗？
3位律师解答
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存在风险。根据《中华人民共和国民法典》规定，买卖合同涉及标的物所有权转移，需明确各方权益。若仅以您名义购房，未明确实际持有人和还款人，可能导致产权纠纷或不良贷款责任。务必签署详细协议并及时过户，以减少潜在风险。
2024-09-21 16:43:49
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常见处理方式包括：1.签署详细的委托买房和贷款协议；2.及时办理房屋过户手续。选择时应考虑与开发商的信任度、合同条款的明确性以及过户的可行性，以确保个人权益不受损害。
2024-09-21 16:09:25
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有风险。操作建议：1.与开发商签署协议，明确房屋实际持有人、还款人及增值权益分配；2.要求开发商提供首付和月供的银行流水证明；3.定期查看贷款账户，确保开发商按时还款；4.一年后按协议要求过户给开发商，确保产权清晰。
2024-09-21 16:44:06
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可以及时起诉的啊
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如果房地产开发商提出这样的要求，即以您个人名义购房并申请贷款，同时承诺首付和月供由他们支付，并在一年后将房子过户给他们，这种做法存在多重风险，具体包括但不限于：
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通过中介买二手房应注意以下事项：注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况、是否赚取不合理高低差价、是否合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、是否假冒房东、是否收
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您好他的房子是抵押给你的还是说你公司和他的房子都是抵押给银行的
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您好，你们协商的时候约定的买房款是多少？如果已经存在抵押登记，您这边也知道的情况下，后期银行是可以直接拍卖房子的，您这边的买房款可能追不回来
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买二手房符合借款条件的可以申请房贷。二手房屋贷款是指商业银行运用信贷资金向在中国大陆境内购买二手房屋的自然人发放的人民币贷款。二手房屋是指已取得房地产行政管理部
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