我是租户，我想咨询一下房屋租赁相关的法律问题?
更新时间：2024-09-21 15:38:04人浏览
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您好，我是租户，我想咨询一下房屋租赁相关的法律问题
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如果房东不是房屋产权人，根据《民法典》及租赁法相关规定，这可能会影响租赁合同的效力。因为房屋租赁合同要求出租人具有合法的出租权，若房东非产权人且无合法授权，则租赁合同可能无效或面临被撤销的风险。租户在签约前应要求房东提供产权证明或授权文件，以确保其合法出租权。
2024-09-21 15:35:48
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确认房屋不存在权利瑕疵且未进行担保，可要求房东提供房产证、无抵押证明等材料。同时，可通过房产登记部门查询房屋权属信息。若房东无法提供或查询结果不符，可要求房东解释并协商解决方案，或考虑重新选择租赁对象。
2024-09-21 15:36:07
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签订房屋租赁合同时，必须明确的关键条款包括：双方姓名或名称、住所；租赁房屋的详细地址、面积、结构等；租赁期限；租金及支付方式；房屋使用方式、限制及维修责任；违约责任及争议解决方式等。这些条款直接关系到合同双方的权益和责任，必须清晰、明确地约定。
2024-09-21 15:38:04
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