在租赁合同中，一年360天计算，但法定年365天
更新时间：2024-09-21 15:34:07人浏览
问题描述：
在租赁合同中，按30天一个月，一年360天计算，但法定年365天，5天多收我250元的房费。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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若房东拒绝协商关于租赁合同中的天数计算差异导致的额外费用问题，您可根据《民法典》第七百零七条（当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任）向法院提起诉讼，要求房东返还多收的房费，并承担可能的违约责任。在此之前，建议您收集好租赁合同、支付凭证及与房东的沟通记录等相关证据。
2024-09-21 15:33:46
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若您想提前终止合同以减少损失，可首先查看租赁合同中关于提前解约的条款。若无明确约定，可尝试与房东协商解除合同并达成赔偿协议。若协商不成，根据《民法典》第五百六十三条，若因不可抗力或对方违约等情形，您有权解除合同并要求赔偿。具体操作需根据合同内容及双方协商情况而定。
2024-09-21 15:06:47
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为确保租赁合同的合法性，避免类似纠纷，建议：1.使用官方或专业机构提供的租赁合同模板；2.合同中明确租赁期限、租金、支付方式、违约责任等关键条款；3.双方对合同内容仔细核对，确保无遗漏或歧义；4.在签订前咨询法律专业人士，确保合同条款符合法律法规要求。
2024-09-21 15:34:07
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