我被中介愚弄了。我签了一份零首付全额贷款的房屋销售合同。我该怎么办？
更新时间：2024-09-21 14:28:07人浏览
问题描述：
我被中介愚弄了。我是卖家。我签了一份零首付全额贷款的房屋销售合同。现在我要求在履行合同之前至少收到30%的首付，但是对方不愿意。我该怎么办？我担心我收不到房价。
3位律师解答
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您有权要求首付，若对方拒绝可寻求法律途径。根据《民法典》定金规定，您作为卖家可要求买方支付定金来保障权益。若买方不履行合同，您可主张解除合同并要求赔偿。不及时处理可能导致您无法收到房款，且合同继续履行风险增加。
2024-09-21 14:27:57
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您可以考虑协商、调解或诉讼等方式处理。首先尝试与买方沟通协商，寻求双方都能接受的解决方案。若协商无果，可考虑通过调解机构进行调解。若仍无法解决，您可向法院提起诉讼，要求买方履行合同或赔偿损失。选择不同方式需根据具体情况和效率成本考虑。
2024-09-21 13:43:24
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建议协商不成则提起诉讼。具体操作：1.与买方协商修改合同，明确首付比例和支付时间；2.协商无果，收集证据如合同、沟通记录等；3.咨询律师，了解诉讼流程和可能结果；4.向法院提起诉讼，要求买方支付首付或赔偿损失。
2024-09-21 14:28:07
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