我想商量一下房地产证明书的更名。和女朋友申请了结婚证明书，能不能办理？
更新时间：2024-09-21 12:38:07人浏览
问题描述：
你好，我想商量一下房地产证明书的更名。几个月前，因为买了房子，和女朋友申请了结婚证明书，房地产证明书上写着两个人的名字，但是我拿了房子的首付和抵押贷款，现在因为其他原因离婚了。离婚协议上说房子现在属于我，房地产债权由我负责。现在想把房地产证明书的名字换成我的，不知道该怎么办，能不能办理？
3位律师解答
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关于房地产证明书的更名，在离婚后，您需要提交一系列文件以完成更名过程。这些文件包括离婚协议书、财产归属协议以及法院判决书等。此外，依据《不动产登记暂行条例》，您需要提供真实材料，如登记申请书和身份证明，确保权属变更的合法性。建议您尽快处理，以避免房产归属的争议和影响其使用。
2024-09-21 12:37:42
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更名房产证的方式有双方协商后的共同申请变更，或者依据法律文书进行的单方申请。在选择方式时，请考虑双方关系、产权份额以及可能的法律后果等因素。为确保流程合法并保障您的权益，建议咨询专业律师。
2024-09-21 11:51:25
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针对房地产证明书的更名，有以下不同情况的处理方式：1.如果是夫妻间的更名，可以通过赠与方式，签订赠与协议，办理公证并缴纳相关税费后过户。2.也可以通过买卖方式，签订买卖合同后按当地二手房交易流程办理过户手续并缴纳税费。3.若是因为离婚，则可通过离婚协议或法院判决书将房产归一方所有，然后凭借相关材料办理过户手续。在任何情况下，更名都需要双方到场签字确认，并提交相关证件材料。具体流程和费用，建议您咨询当地房产局或律师以获取详细信息。
2024-09-21 12:38:07
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