租凭合同逾期未还款?
更新时间：2024-09-21 08:12:08人浏览
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租凭合同逾期未还款
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当承租人逾期未支付房租时，出租人应首先依据《民法典》第七百二十二条，通过书面形式正式通知承租人，明确其已逾期支付租金的事实，并要求在合理期限内支付。此通知应包含逾期金额、逾期期限及要求支付的合理期限等具体信息，以确保通知的明确性和有效性。
2024-09-21 08:10:28
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若承租人在收到通知后仍未支付房租，出租人可采取以下法律手段：1. 依据《民法典》第七百二十二条，行使合同解除权，终止租赁合同；2. 追讨拖欠的房租及可能产生的滞纳金；3. 向法院提起诉讼，要求承租人承担违约责任并赔偿损失。
2024-09-21 08:10:43
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出租人行使合同解除权后，需注意以下法律事项：1. 确保通知承租人合同已解除，并明确解除日期；2. 妥善保管租赁物，避免损失扩大；3. 评估并处理租赁物内的承租人财产，依据法律规定进行处置；4. 如有必要，可向法院申请强制执行，确保权益得到实现。
2024-09-21 08:12:08
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