房东不能给我提供相应的房地产证明书或证明书不能申请营业执照,但我已经签订了租赁合同并支付了租金。我还能要求终止合同吗?
更新时间:2024-09-20 21:42:10人浏览
问题描述:
我刚租的店,房东不能给我提供相应的房地产证明书或证明书不能申请营业执照,但我已经签订了租赁合同并支付了租金。我还能要求终止合同吗?
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可以要求终止合同。根据《民法典》第五百六十三条,因房东不能提供必要的房地产证明导致你无法申请营业执照,属于房东违约行为致使不能实现合同目的的情形,你有权要求解除合同。如不及时处理,可能导致你无法正常经营,造成经济损失。
2024-09-20 21:41:53
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可以要求终止合同。具体操作:1.与房东协商,说明因无法办理营业执照需解除合同,并要求退还已付租金;2.如协商不成,收集相关证据,如租赁合同、支付凭证等,向法院起诉或申请仲裁,要求解除合同并赔偿损失;3.在诉讼或仲裁过程中,积极配合,提供证据,维护自己的合法权益。
2024-09-20 21:28:21
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常见的处理方式包括与房东协商解除合同或通过法律途径解除合同。你可先尝试与房东沟通,协商一致的解除合同;如协商无果,可依据《民法典》的相关规定,通过诉讼或仲裁的方式解除合同,并要求房东承担相应的违约责任。
2024-09-20 21:42:10
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您好,可以帮助你,具体什么情况呢
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您好,在平台看见你的咨询,是需要咨询法律问题吗
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