租赁期间，造成漏水，楼下损失由房东或租户承担？
更新时间：2024-09-20 19:56:07人浏览
问题描述：
租赁期间，房屋水管老化开裂(埋在地下的水管)，造成漏水，楼下损失由房东或租户承担？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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通常由房东承担责任。根据《商品房屋租赁管理办法》，如果房屋内的水管因老化开裂导致漏水，且此情况是由于正常使用而非租户故意造成，那么租户无需承担赔偿责任。如不及时修复，可能会导致更严重的后果，如地板损坏、霉菌滋生或居住安全隐患等。
2024-09-20 19:55:58
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租房漏水至楼下，责任归属需视具体情况而定。如果漏水是由于房屋本身的质量问题，如水管老化开裂，出租人应当承担维修责任并赔偿损失。如果是承租人使用不当导致的问题，则应由承租人承担责任。建议根据实际情况判断，并咨询专业律师获取更具体的建议。
2024-09-20 19:10:46
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关于租房水管爆裂的责任归属，需结合实际情况进行判断。若水管爆裂是由于房屋设施的自然老化，则房东应当负责维修并赔偿楼下的损失。若是由于租客的使用不当造成的，那么租客需要承担相应的责任。双方应协商解决问题，如无法达成一致，可寻求法律援助。以上三个答案保持了核心问题的关键词一致性，对原答案进行了重新表述，且总字数与【解答内容】一致。
2024-09-20 19:56:07
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您好，这种情况由房主承担。
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