买房子和房产公司签订了返款协议，就是房产公司委托银行每个月给我打几千元
更新时间：2024-09-20 18:26:06人浏览
问题描述：
买房子和房产公司签订了返款协议，就是房产公司委托银行每个月给我打几千元，一共返10年，近三年没有给返，今年就反返一个月。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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根据您的情况，若房产公司不履行返款协议，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，您可以要求房产公司承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。具体而言，您可以向法院提起诉讼，要求房产公司继续履行协议，即按时足额返还款项；若无法继续履行，可要求赔偿因违约造成的实际损失，如利息损失等。同时，若协议中有约定违约金条款，您还可主张房产公司支付违约金。
2024-09-20 18:23:58
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要有效搜集房产公司不履行返款协议的证据，您可以：1. 保留与房产公司签订的返款协议原件及任何修改或补充文件；2. 收集银行流水记录，证明未收到约定的返还款项；3. 保存与房产公司的沟通记录，如邮件、短信、通话记录等，证明您已催告履行且对方未履行；4. 若有第三方见证，如邻居、朋友等，可请他们出具证言；5. 如有必要，可聘请律师协助调查取证，如调取公司财务记录等。
2024-09-20 18:24:10
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除了起诉，您还可以尝试以下方式解决房产公司不履行返款协议的问题：1. 与房产公司协商，明确违约原因并寻求双方都能接受的解决方案；2. 若协议中有仲裁条款，可以依据仲裁条款申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力；3. 寻求第三方调解或和解，如通过消费者协会或律师协助进行调解，以达成和解协议。
2024-09-20 18:26:06
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