没有物业的老小区房屋外墙瓷砖自然老化脱落，由于涉及到修理费用部分业主不同意修理那么请问能否立一个责任划分协议？
更新时间：2024-09-20 12:08:06人浏览
问题描述：
没有物业的老小区房屋外墙瓷砖自然老化脱落，由于涉及到修理费用部分业主不同意修理，如果砸伤人引发赔偿问题，需要全体业主承担。那么请问能否立一个责任划分协议，个人自扫门前雪，个自管理维护各自房屋外墙，责任自担。
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全体业主需承担老小区房屋外墙的维修责任和因脱落导致的侵权责任。依据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条，业主对共有部分享有权利并承担义务。若不及时处理，造成砸伤人等严重后果，全体业主将共同面临法律责任。
2024-09-20 12:05:56
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可以立责任划分协议。具体操作：1.协议需明确各业主管理维护范围；2.规定维修标准和责任承担方式；3.确保协议内容合法，遵循相关法规；4.协议经业主大会通过并公示后生效，各业主按协议执行。
2024-09-20 12:06:13
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针对老小区房屋外墙脱落问题，常见处理方式有全体业主共同出资维修或制定责任划分协议。选择时应考虑维修成本、业主意愿及法律责任。若协议明确且合法，可各自管理维护房屋外墙并自担责任。
2024-09-20 12:08:06
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