延期交房补偿金和违约金收取标准是什么
更新时间：2024-09-19 16:30:47人浏览
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延期交房补偿金和违约金收取标准是什么
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关于延期交房补偿金和违约金的收取标准，主要是按照合同约定来计算。如果约定的违约金超过实际损失的30%，可以视为过高，可以通过法律途径请求调整。依据的法律包括《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》和《民法典》。
2024-09-19 16:28:02
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延期交房的违约金计算可以依据合同约定或者法定标准。在确定计算方式时，需要审查合同条款是否清晰、合理。如果合同没有相关约定或者约定不明确，可以根据相关法律规定来进行主张。
2024-09-19 16:28:07
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延期交房违约金的计算分为两种情况：一是按照购房合同中的约定来计算；二是当合同没有相关约定时，可以按照同地段同类房屋的租金标准来确定。具体操作中，先查看购房合同中是否有明确的违约金计算方式，如果有，则按合同执行；如果没有，则需要收集逾期期间的租金标准证据，然后依法向房地产商主张违约金。
2024-09-19 16:30:47
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