一房二卖二手房犯法吗
更新时间：2024-09-18 19:18:07人浏览
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一房二卖二手房犯法吗
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一房二卖二手房是违法的。《民法典》明文规定，若卖家通过欺诈手段将同一二手房售予两位买家，受损的买方有权在法律规定的期限内请求撤销合同，同时可追讨购房款、利息，并可能获得最高一倍的赔偿。为保障自身权益，买方需及时采取措施应对。
2024-09-18 19:15:40
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对于一房多卖的行为，通常采取民事赔偿和刑事处罚两种方式处理。具体采取哪种方式，需根据案件实际情况，如行为人是否有非法占有意图、欺诈数额大小以及是否造成严重后果等因素进行综合考虑和判断。
2024-09-18 19:16:06
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一房二卖是违法行为。在处理时，首要考虑的是合同的履行状况：如果两份合同均未履行，会优先保护先签订合同的买方；如果其中一方已取得房屋所有权，则物权优先；若均未取得所有权，则看谁先实际占有房屋；如果一方已履行合同，则会保护已履行的买方。遇到这种情况，建议收集相关证据，与对方协商解除合同或要求承担违约责任，如有必要，可提起诉讼。若出现欺诈等可能涉及刑事责任的情况，应及时报警并配合调查。
2024-09-18 19:18:07
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禁止转卖的二手房有：未依法取得房屋所有权证的房屋；转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围
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