买二手房。没过户。房子出现问题
更新时间：2024-09-18 17:52:04人浏览
问题描述：
买二手房。没过户。房子出现问题
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助121212人 · 响应时间 平均4分钟内
在二手房交易中，若已签订买卖合同但尚未过户，卖方却将房屋再次出售，这涉及合同违约及财产权保护问题。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。在此情况下，买方有权要求卖方继续履行合同或赔偿损失，并可依据合同条款及法律规定，采取法律手段维护自身权益。
2024-09-18 17:50:07
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助157933人 · 响应时间 平均4分钟内
若二手房未过户但已交付使用，出现质量问题时，解决方案因具体情况而异：1. 若合同中明确约定质量保障条款，可依据合同要求卖方承担维修责任；2. 若合同未明确，可尝试与卖方协商解决方案；3. 若卖方不配合，可收集证据向法院起诉，要求卖方承担相应责任。
2024-09-18 17:50:26
咨询我
已帮助190303人 · 响应时间 平均2分钟内
避免二手房交易中的过户风险，可采取以下措施：1. 核实房产信息，确保房屋具备合法产权证；2. 签订详细买卖合同，明确双方权利义务及违约责任；3. 尽快办理过户手续，避免长时间拖延；4. 如有必要，可办理合同公证以增强法律效力；5. 保留交易过程中的各类证据，以备不时之需。
2024-09-18 17:52:04
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
从法律角度，避免二手房购买交易中过户出现问题，首先要确保双方签订的买卖合同条款清晰、明确，并约定好过户的具体时间和方式。其次，在过户前要对房屋产权进行核实，确保
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果二手房的房产证还没下来，过户会面临无法完成过户手续的风险。因为房产证是房产所有权的证明，没有房产证，就无法证明房屋的所有权，因此无法办理过户手续。此外，如果
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果你买的二手房，因为中介和原房主隐瞒真实情况，发现有质量问题，你可以要求解除合同或者赔偿
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖房屋出现纠纷应该找房地产管理部门解决。购房过程中发生的房产纠纷，可以通过以下方法解决：1、双方当事人自行协商解决；2、调解解决，根据一方当事人的申请，在房地
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子买的时候没过户可以与原房主协商，让原房主履行合同义务，配合过户。如果协商不一致，可以委托律师，向法院起诉，要求过户。一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房买到已抵押房屋的解决办法：1、买受人可以和出卖人协商要求返还购房款退房；2、若是协商不成，可以向法院起诉要求退还购房款及其他损失，同时可以请求出卖人承担
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
反悔违约，一般不能退定金
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成可以通过法律途径维权
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户后发现房屋漏水，购买者应该通过房屋鉴定的方式确定房屋质量问题的原因，并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任，这才是正确的维权渠道。1、如果卖家在出售房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房出现买卖纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据二手房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询