小区旧的部分整栋公寓住户一起搭棚规划了停车位,占用我们旧住户空地的私人停车位?
更新时间：2024-09-18 13:30:39人浏览
问题描述：
您好。我们这边小区后来扩建，物业服务于小区新的部分。小区旧的部分公寓前有块空地，小区扩建前签了合同属于旧住民生活区域。小区旧的部分整栋公寓住户一起搭棚规划了停车位，挂了各自的车牌。现在有小区新住户不买车位也不停收费停车场，占用我们旧住户空地的私人停车位，不留联系方式，后来看到占用车位的人好言相劝，被他反过来辱骂，说要投诉拆除我们搭的棚子
3位律师解答
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旧住户面对新住户占用私人停车位且拒绝沟通的情况，可依据《物权法》及《物业管理条例》相关规定，首先尝试与物业协商调解，要求物业按照规划及合同约定管理停车位。若协商无果，旧住户可收集证据，如停车位使用权证明、占用车位照片等，向当地房地产管理局物业管理处投诉，并考虑通过法律途径，如提起民事诉讼，要求新住户停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。
2024-09-18 13:27:44
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从法律角度看，确保小区扩建后物业服务公平合理，需遵循《物业管理条例》等法规。首先，物业服务合同应明确双方权利义务，确保服务内容、标准及费用等条款公平合理。其次，业主大会和业主委员会应发挥监督作用，定期审查物业服务质量和费用支出，确保物业公司按约提供服务。同时，业主应积极参与小区管理，共同维护小区秩序和业主权益。此外，相关部门应加强对物业服务行业的监管，保障业主合法权益不受侵害。
2024-09-18 13:28:06
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若小区物业不作为，旧住户首先应尝试与物业沟通，要求其履行管理职责。若沟通无效，可向当地房地产管理局物业管理处投诉物业失职。同时，旧住户也可联合其他业主，通过业主大会或业主委员会向物业施压，要求其采取有效措施制止违规行为。必要时，旧住户可考虑通过法律途径，如起诉物业公司违约，要求其承担赔偿责任。
2024-09-18 13:30:39
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您好，可以向其所在地上级部门投诉
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你好，根据法律的相关规定
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你好：可以起诉解决看证据了
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你好建议是报警解决的
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小区的地下停车位，开发商有权出售。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：1、开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；2、把建造地下车库的
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你好！这个行为是不合理的
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你好，建议双方协商处理
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该问题要看具体情况而定。业主委员会没有介入处理
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如果无法协商，建议搜集证据起诉
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