购买的二手房已过户，已拿到新不动产权证，如果原房主购房时没有交契税会不会影响到新房主
更新时间：2024-09-18 09:04:06人浏览
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购买的二手房已过户，已拿到新不动产权证，如果原房主购房时没有交契税会不会影响到新房主
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可能会受影响，需确认契税缴纳情况。从法律角度看，原房主未交契税可能导致产权瑕疵，影响新房主权益。若发现契税未缴，问题较严重，应及时咨询法律专业人士。
2024-09-18 09:02:48
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常见处理方式包括：1. 查询契税缴纳记录，确认是否已缴；2. 若未缴，可与原房主协商补缴；3. 如协商无果，可向税务机关举报并申请协助解决。选择方式时，应综合考虑时间成本、法律风险和解决效率。
2024-09-18 09:03:05
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从法律角度，处理此问题可具体操作为：首先，通过当地税务局或不动产登记中心查询契税缴纳记录，确认原房主是否已履行契税缴纳义务。若未缴纳，可尝试与原房主协商，要求其补缴契税并承担相关费用。协商时，应明确补缴时间、方式及可能产生的滞纳金等细节，并签订书面协议。若协商不成，可向当地税务机关提交举报材料，申请税务机关介入调查处理。税务机关将依法追缴契税及滞纳金，并可能对原房主采取行政处罚措施。在此过程中，新房主应保留好相关证据材料，如购房合同、不动产权证、契税缴纳凭证等，以便维护自身合法权益。
2024-09-18 09:04:06
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