房屋主体外墙漏雨，造成住户家被泡，物业合同没有做防水这一项， 物业只提供小修小补物业应该承担责任吗 ？
更新时间：2024-09-17 20:34:05人浏览
问题描述：
房屋主体外墙漏雨，造成住户家被泡，物业合同没有做防水这一项，
物业只提供小修小补，物业应该承担责任吗
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关于物业是否应承担责任处理房屋主体外墙漏雨问题，需要根据具体情况和合同条款判断。如果房屋仍在保修期内，物业通常不需要承担责任；但如果保修期已过，且物业未能按照合同约定履行其服务导致漏雨发生，那么物业需要承担相应的责任。依据相关法律法规和解释，物业和开发商应依法承担相应的责任。
2024-09-17 20:31:56
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针对房屋漏雨问题导致的住户家被泡情况，处理方式包括自行维修、联系物业进行维修或者向开发商提出索赔。具体选择哪种处理方式，应结合考虑房屋的保修期是否过期、物业服务合同的具体约定以及漏雨发生的具体原因等因素。
2024-09-17 20:32:09
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关于物业责任的确定，需根据房屋保修期是否过期来进行判断。在保修期内，通常应由开发商承担修复责任；如果保修期已过，且由于物业未能履行其服务合同导致住户家被泡，那么物业需要承担相应的法律责任，包括赔偿损失等。处理此类问题需结合相关法律法规、合同约定以及具体情况进行综合判断。
2024-09-17 20:34:05
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您好，这个需要对具体情况加以分析。
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