业主委员会有权解除物业吗
更新时间：2024-09-17 17:50:20人浏览
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业主委员会有权解除物业吗
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业主委员会有权解除物业公司的合约，但前提是满足特定条件和法律规定。只有在物业公司存在违法或违约行为，且获得三分之二以上业主的同意时，才能解除合约。这是为了防止小区管理混乱，保障居民的生活质量。
2024-09-17 17:47:46
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业主委员会解除物业公司合约的方式包括协商解除和诉讼解除两种。通过与物业公司协商，如果达成一致意见，可以直接解除合约；如果协商无果，业主委员会可以寻求法律途径，向法院提起诉讼，要求判决解除合约。
2024-09-17 17:48:09
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业主委员会有权更换物业公司以确保服务质量和管理效果。具体操作步骤包括：组织业主大会讨论并投票决定更换物业公司；制定招标方案并公开选聘新的物业公司；与新物业公司签订合同并明确服务内容和标准；最后，监督新物业公司的入驻，确保其顺利接管并提供优质服务。
2024-09-17 17:50:20
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