2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助144736人 · 响应时间 平均2分钟内
1、败诉后，要按法院判决书的内容履行义务。拒不履行的，胜诉方可以申请法院强制执行。
2、法院强制执行过程中，可以对被执行人的房屋进行拍卖，用以实现判决书所确定的义务。
3、为避免房屋被法院拍卖，被执行人要在房屋拍卖成交前，向申请人履行生效判决所确定的义务。或者与申请人协商分期履行，由申请人向法院申请停止拍卖程序。
2019-05-17 12:21:44
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助81818人 · 响应时间 平均2分钟内
一、法院拍卖的房子怎么过户？
(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封；
(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门；
(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；
(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。
二、需提交证件(以下资料必须是原件)
(一)协助执行通知书；
(二)民事裁定书；
(三)委托拍卖书(法院委托)；
(四)拍卖成交确认书及发票;
(五)私有房地产权登记申请书及身份证；
(六)地税完税证明；
(七)契税证明。 注意：
1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料：
(1)买受人身份证明(核对原件收取复印件)；
(2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件)；
(3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供，核对原件收取复印件)。
2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料：
(1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件)；
(2)代理人身份证明(核对原件收取复印件)。
2019-05-17 12:29:53
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
拍卖的房产过户需要哪些手续
就来拿我们在某些二手物闲置网站上买东西都会要求开具发票一样，房屋的买卖或者是拍卖也是需要有过户这一个程序的。但是说起房屋的交易并不是所有的房屋都是一样的，二手房
房产过户
人浏览
如何买法院拍卖的房子?首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题;其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。委
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋拍卖过户需提交哪些材料
房屋拍卖过户需提交哪些材料房屋所有权转移登记申请书（原件）申请人身份证明：（1）身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）（2）委托办理，还需提交授权委
房产拍卖
人浏览
房产过户需要哪些手续和资料？
房产过户需要哪些手续和资料？房产过户需要哪些手续和资料？房产过户需要哪些手续和资料？（1）《房屋所有权证》；（2）《国有土地使用权证》（审原件，收复印件）；（3
房产过户
人浏览
需要车辆排放标准达到落户地区的要求，就可以办理拍卖车辆落户外地的申请。《机动车登记规定》：第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如何买法院拍卖的房子?首先，拍卖的房屋产权要清晰，过户不会有任何问题;其次，拍卖的价格比较合理，如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成，超过起拍价就可成交。委
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1、败诉后，要按法院判决书的内容履行义务。拒不履行的，胜诉方可以申请法院强制执行。2、法院强制执行过程中，可以对被执行人的房屋进行拍卖，用以实现判决书所确定的义
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议积极联系法官沟通。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议您咨询主管部门。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
直接联系房管部门
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
直接联系房管部门
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
根据实际损失赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
小区内的其他公共场所、公用设施属于业主共有。这里所指的其他公共场所和公用设施，包括电梯、过道、水箱、自行车存车处等。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在破产程序中债权人只能申报债权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，可以到土地管理部门进行更改
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你可以要求对方 支付该物业费
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
可以请你的监护人一起租房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你方可以另行寻找其他家，在工程建设结束后，携带与其他家之间的合同、付款凭证等资料，向对方主张赔偿的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
有违章占道的，需要接受处罚
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
