你好，物业费随便涨价的问题费。
更新时间：2024-09-17 11:08:06人浏览
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你好，物业费随便涨价的问题费。
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物业费的涨价程序需严格遵循规定。根据《物业服务收费管理办法》第七条，若物业服务收费实行政府指导价，需经价格主管部门与房地产行政主管部门共同制定基准价及浮动幅度，并定期公布。具体涨价时，物业需与业主协商，在合同约定的范围内调整。若实行市场调节价，则涨价标准需由业主与物业在合同中明确约定。物业擅自涨价，业主可要求物价部门协调或诉诸法律。
2024-09-17 11:06:01
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业主反对物业不合理涨价，可先与物业沟通协商，要求说明涨价依据。若沟通无果，可联合其他业主向物价部门投诉，请求协调。若物业仍不改正，业主可根据物业服务合同中的约定，通过仲裁或诉讼途径维护自身权益。
2024-09-17 11:06:12
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物业费涨价的法律依据关键在于《物业服务收费管理办法》第七条。该条款明确了物业服务收费的定价原则，包括政府指导价和市场调节价两种情况。对于政府指导价，需由价格主管部门与房地产行政主管部门共同制定基准价及浮动幅度，并定期公布。而对于市场调节价，则由业主与物业在合同中自行约定。这些规定确保了物业费涨价的合法性和透明度。
2024-09-17 11:08:06
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