房子没有预售证能签合同吗
更新时间：2024-09-16 15:40:23人浏览
问题描述：
房子没有预售证能签合同吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助55854人 · 响应时间 平均5分钟内
未获预售证的房产合同视为无效，但在诉讼前取得预售证则视为有效。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，签订房屋预售合同前必须取得预售证，否则合同无效。但是，如果在起诉前开发商补办了预售证明，那么合同可以认定有效。购房者可以要求返还购房款并索赔相应损失。
2024-09-16 15:37:57
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助143341人 · 响应时间 平均3分钟内
未取得预售证的房屋交易合同通常认定为无效，但购房者仍可向开发商追究责任。如果已经签订了合同，建议立即与开发商协商处理，协商内容可以包括退款、换房等。同时，建议咨询专业律师，通过法律手段来维护自身权益。
2024-09-16 15:38:05
咨询我
已帮助178069人 · 响应时间 平均1分钟内
没有预售证的房子签订的合同无效。处理方式包括：1. 终止合同，要求返还已付的购房款及其利息；2. 如果开发商故意隐瞒或无证售房，可要求赔偿损失；3. 若决定继续等待开发商取得预售证，需承担一定风险，建议谨慎决策。
2024-09-16 15:40:23
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
订单是否具有合同的法律效力
订单只要是符合法律规定的，就会具有合同的法律效力。订单的当事人应当是具有相应的民事行为能力的人员，并且订单的内容需要是真实的意思表示以及不得违反法律法规等。
其他合同知识
人浏览
没有预售证的房子所签的合同视为无效，但在起诉前如果取得了预售证，那么该合同可以认定有效。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，未获预售证而签订的合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房者在未取得商品房预售许可证的情况下签订合同需要格外谨慎。通常情况下，此类合同可能会被认定为无效。然而，处理方式有两种：一种是等待开发商在起诉前取得预售许可证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同签订流程及管理办法
合同签订流程及管理办法是会对部门负责起草的参与进行谈判和签订，审核合同的真实性、合同风险等。合同签订注意事项是需要对合同内的标的、数量、质量等进行查看是否符合规
合同订立的程序
人浏览
在没有预售证的情况下签订合同通常认定为无效，但购房者仍可追究开发商的相关责任。如已签订此类合同，建议与开发商积极协商，寻求解决方案，如退款或更换房源。同时，寻求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房屋预售合同的签订，如果双方尚未签字或盖章，则原则上合同未生效。依据《民法典》的规定，合同需双方签字或盖章才具备法律效力。如果卖方未取得预售许可等条件，即使
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不能。若无预售合同，应：1.确认开发商是否有预售许可证，若无，则合同无效；2.向开发商提出补签合同或退款要求；3.如开发商不配合，可收集证据起诉，要求退款、赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买未取得预售证的房屋，所签定的合同将被视为无效。处理方法包括：解除购房合同并要求返还已支付的购房款及利息；若开发商存在故意隐瞒或提供虚假证明的行为，可以追究其
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房子没有预售许可证不能签合同。开发商应持合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证订立的商品房预售合同无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的有效。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买房子没有预售许可证不能签合同。预售房的开发商应当持有合法有效的预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的合同应当认定为无效，但在起诉前
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照合同约定处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买房子没有预售许可证不能签合同。预售房的开发商应当持有合法有效的预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的合同应当认定为无效，但在起诉前
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
