没什么房子要预售合同
更新时间：2024-09-16 00:46:08人浏览
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没什么房子要预售合同
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在签订房屋预售合同前，确保预售方的资质合法性至关重要。这包括查验预售方是否具备房地产开发企业资质证书，以及该项目的预售许可证是否已合法取得。根据《城市房地产管理法》及《城市商品房预售管理办法》的相关规定，未取得预售许可的商品房不得进行预售。因此，在签订预售合同前，务必核实这些法律文件的真实性及有效性，以保护自身权益。
2024-09-16 00:43:57
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签订房屋预售合同时，必须明确的关键条款包括：1. 房屋的基本信息，如位置、面积、户型等；2. 房屋价格及付款方式；3. 交房时间及标准；4. 房屋质量保证及维修责任；5. 违约责任及争议解决方式。此外，还需注意合同中不应含有违反法律、违背公序良俗的内容，确保合同的合法性和有效性。
2024-09-16 00:44:05
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若预售合同中未明确交房时间，可采取以下措施：1. 与开发商协商补充协议，明确具体的交房日期及延期交房的违约责任；2. 若无法达成一致，可依据《民法典》相关规定，要求开发商承担因合同内容不明确而可能导致的违约责任；3. 必要时，可寻求法律途径解决争议，确保自身权益不受损害。
2024-09-16 00:46:08
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