我该如何选择：还是先提起违约金诉讼？
更新时间：2024-09-15 23:48:09人浏览
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开发商延期交房了，我该如何选择：先接房还是先提起违约金诉讼？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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针对开发商延期交房的情况，您可以先了解合同中对违约金的具体规定。根据《民法典》相关条款，违约方需赔偿对方损失，包括预期收益。您可以计算延期交房期间的违约金，如合同有约定则按合同约定，否则可参照已交房款总额和同期银行贷款利率及超期时间进行计算。
2024-09-15 23:47:54
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对开发商延期交房，您应与开发商进行沟通协商，探讨违约金的具体数额和支付方式。若协商达成一致，则问题可顺利解决。如协商无果，您可以选择通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求开发商支付违约金，并由法院依法判决其承担相应责任。
2024-09-15 23:05:56
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针对开发商延期交房导致的损失，您可以通过以下步骤应对：首先，查阅购房合同及相关证据，确认延期交房的情况；其次，尝试与开发商协商，商定违约金的数额和支付方式；再次，如协商无果，您可以向法院提起诉讼；最后，保留相关证据以备不时之需。整个过程中，确保您的行动与合同规定相符，并依据法律规定维护自己的权益。
2024-09-15 23:48:09
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