租房合同问题 租期一年的租房合同，合同的规定是提前退租赔两倍押金，我想要退租应该怎么维护自己的合法利益？
更新时间：2024-09-15 10:28:05人浏览
问题描述：
租房合同问题
租期一年的租房合同，合同的规定是提前退租赔两倍押金，我想要退租，中介说他们公司规定只能转租，不退押金。这个房租租赁形式是合租，三室一厅的房屋隔断后以四室一厅的形式出租，如果我需要在合同到期之前提前退租，应该怎么维护自己的合法利益
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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您有权提前退租，但可能面临押金问题。根据《中华人民共和国民法典》，无毁损情况下，业主应退押金。若房东不同意，可向法院申诉。不及时处理可能导致押金被扣，利益受损。
2024-09-15 10:25:51
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可提前退租。操作建议：1. 与房东或中介沟通，表达退租意愿，要求按合同规定处理押金；2. 如遇拒绝，收集证据，包括合同、聊天记录等；3. 向当地房屋租赁管理部门投诉或咨询法律意见；4. 必要时，向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
2024-09-15 10:26:08
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提前退租时，可协商、调解或诉讼。先尝试与房东或中介协商退租及押金事宜；协商不成，可寻求相关部门调解；若仍无法解决，可向法院提起诉讼。
2024-09-15 10:28:05
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你好，可以协商解决违约金的问题。
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可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
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您的权益应得到保障。处理方式：1)与房东沟通，要求退还押金，并保留沟通记录；2)如无果，可联系中介或居委会介入调解；3)若仍无法解决，准备租赁合同、押金条等证据
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可以通过协商解决
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你好，依据约定协商
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