物业合同到期业委会有权不续签
更新时间：2024-09-15 09:04:06人浏览
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物业合同到期业委会有权不续签
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物业合同到期后是否续签，需依据法定程序由业主共同决定。包括物业公司提前申请、业委会审议以及业主大会表决等步骤。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，如果业主决定续聘，应在合同到期前完成新合同的签订；若物业服务人不愿意续聘，应提前书面通知业委会。在未依法续聘或另聘的情况下，若物业公司继续服务，原合同依然有效但期限转为不定期，双方都有权随时解除。
2024-09-15 09:02:42
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针对物业合同到期是否续签的问题，业委会需考虑多方面因素，如业主的意愿、物业公司提供的服务质量及费用等。常见的续签方式包括业主大会决议续聘以及与物业公司协商续签。如果大多数业主对现有的物业服务感到满意，可以通过业主大会决议进行续聘；如果有改进的需求，可以与物业公司进行协商，并在新的合同中明确相关条款。
2024-09-15 09:03:03
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关于物业合同续签的具体规定：首先，如果业主大会决定继续聘用现有物业公司，业委会将代表业主与物业公司签订新合同以确保服务的连续性；其次，如果物业公司不愿意续签，应依法提前通知业委会以便业主另做安排；最后，在合同到期未明确续签而物业公司仍提供服务的情况下，双方的关系将转为不定期合同，任何一方都有权随时提出解除。在处理此类问题时，双方应根据法律规定和实际情况做出恰当的选择，以保障小区的正常运营和居民的利益。
2024-09-15 09:04:06
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