一房二卖怎么算顺位
更新时间:2024-09-14 20:14:06人浏览
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一房二卖怎么算顺位
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一房二卖的顺位主要依据合同的履行情况和登记顺序来判断。若两份合同均未实际履行,则签订在先的合同具有优先权;若已办理权属登记,则已登记的一方优先。根据《民法典》的规定,不动产登记具有法律效力,这是确定顺位的重要依据。
2024-09-14 20:11:57
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在处理一房多卖的情境下,买受人的权利顺位可以考虑以下因素:首先是已过户的买受人,其次是已办理预告登记的买受人,最后是先行合法占有的买受人。结合过户、预告登记和合法占有情况,选择最适合自身权益的处理方式。
2024-09-14 20:12:09
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在一房数卖的情况下,权利顺序依次是已过户、已预告登记和先行合法占有。已过户的买受人获得房屋所有权;已预告登记的买受人需要等待过户,期间受到法律保护;而先行合法占有的买受人,在没有其他优先情况下,有可能获得房屋所有权。
2024-09-14 20:14:06
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