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房子租了但房东没开发票，他们还需纳税吗？

更新时间：2024-09-14 14:16:07人浏览

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房东需纳税。租房收入属应税所得，发票非唯一纳税凭证。房东应主动申报缴纳。**分析**：根据我国《税收征收管理法》及《个人所得税法》的相关规定，房东从房屋出租中获得的租金收入被视为应税所得，需要依法缴纳个人所得税及其他相关税费。发票虽然是税务管理的重要工具，但并不是纳税的唯一凭证。即便房东未向租户开具发票，其依然有义务按照实际租金收入进行纳税申报并缴纳税款。因此，房东在出租房屋时，无论是否开具发票，都应当主动向税务机关申报并缴纳相应的税款。**提醒**：若房东长期逃避纳税义务，税务机关可能采取追缴税款、加收滞纳金及罚款等措施。情节严重时，还可能构成偷税罪，面临刑事责任。因此，一旦发现房东有逃税行为，应及时向税务机关举报。

2024-09-14 14:15:47

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具体操作**：1.**提醒与协商**：-租户可先与房东进行沟通，提醒其依法纳税的重要性，并协商开具发票的具体事宜。-在协商过程中，可提出在租金中扣除部分税款作为发票开具的补偿，以减轻房东的税负压力。2.**举报逃税**：-若房东拒绝开具发票并逃避纳税义务，租户可向当地税务机关进行举报。-举报时，应提供详细的租赁信息、租金支付凭证及房东的联系方式等证据材料。-税务机关在接到举报后，将依法进行调查处理，并可能采取追缴税款、加收滞纳金及罚款等措施。3.**合同明确约定**：-在签订租赁合同时，租户应与房东明确约定发票开具及税费承担条款。-条款中可规定房东应在租金支付后的一定时间内向租户开具正式发票，并承担由此产生的税费。-同时，可约定若房东未按时开具发票或逃避纳税义务，将承担一定的违约责任或赔偿租户因此遭受的损失。

2024-09-14 14:07:06

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常见处理方式**：1.租户可提醒房东依法纳税，并协商开具发票。2.租户可向当地税务机关举报房东逃税行为。3.租户可考虑在租赁合同中明确约定发票开具及税费承担条款。**选择建议**：租户应根据自身实际情况和租赁合同的约定来选择处理方式。若租赁合同中已明确约定发票开具及税费承担事宜，可优先通过协商方式解决。若协商无果或合同中未明确约定相关事宜，可向税务机关举报房东逃税行为。同时，建议在未来的租赁合同中明确约定发票开具及税费承担条款，以规避类似风险。

2024-09-14 14:16:07