新小区装修我是租客，在租房子之前中介没有跟我说过后期可能装修会很吵的问题需要赔偿违约金嘛？
更新时间：2024-09-14 12:36:08人浏览
问题描述：
新小区装修我是租客，在租房子之前中介没有跟我说过后期可能装修会很吵的问题，后来因为楼上楼下装修太吵了，灰尘导致很多，因此我要求退租，需要赔偿违约金嘛？还有一个是中介一开始跟我说的是不租了退租只需要扣除月租押金的三分之一，后面我交了定金就不是这样了，这算是欺诈嘛
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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租客因装修噪音和灰尘要求退租，是否赔偿违约金需视合同约定。若无约定且因出租方原因导致合同解除，租客可要求出租方赔偿装饰装修残值损失。不及时处理可能影响租客居住权益，造成实际损失。
2024-09-14 12:33:39
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常见处理方式包括协商退租、要求减免租金或索赔。选择时应考虑合同约定、双方过错及实际损失情况，可寻求法律援助以确定最合适方案。
2024-09-14 12:34:05
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若合同有约定装修事宜，按约定处理。无约定时，可与出租方协商退租及赔偿事宜，如协商不成可向法院起诉。要求减免租金或索赔时需提供证据证明损失，退租时应确保房屋交接清楚。
2024-09-14 12:36:08
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