本人商铺到期了,因为是跟二手房东签的合同?
更新时间：2024-09-14 11:44:06人浏览
问题描述：
本人商铺到期了，因为是跟二手房东签的合同，现在一手房东直接租给别人了，导致别人现在让我们搬走，就给三天时间，要不然就要收我们房租
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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若二手房东与一手房东的合同存在问题，您作为与二手房东签订合同的租客，首先需依据《民法典》第七百零三条确认您的租赁合同有效性。在合同有效且未到期的情况下，您无需因二手房东与一手房东的纠纷承担搬离责任。但若合同已到期或存在无效情形，您则需与房东协商续租或搬离事宜。建议您先审查自身合同状态，必要时咨询法律专业人士。
2024-09-14 11:41:55
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若二手房东拒绝退还押金，您可先尝试协商解决。协商不成时，可依据《民法典》相关规定，收集租赁合同、押金收据等证据，向当地法院提起诉讼，要求退还押金并可能追讨相应利息。同时，也可考虑向消费者权益保护机构投诉或咨询法律专业人士寻求帮助。
2024-09-14 11:42:09
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面对一手房东的搬离要求，您应首先确保自身合同权益不受损害。若二手房东承诺解决，您可要求其提供书面保证或解决方案，并明确时间节点。同时，保持与一手房东的沟通，说明情况并保留相关证据。若问题仍未解决，建议咨询法律专业人士，了解自身权益并采取相应法律措施。
2024-09-14 11:44:06
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