购房预售合同是正式的吗
更新时间：2024-09-14 11:10:26人浏览
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购房预售合同是正式的吗
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关于购房预售合同的正式性，房屋预售合同具备正式买卖合同的法律效力，可以进行买卖登记过户。但需要注意的是，出卖人必须取得《房屋预售许可证明》，否则合同将视为无效。根据《城市商品房预售管理办法》的规定，必须满足一定条件并完成预售登记，以确保合同的有效性。
2024-09-14 11:07:53
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购房预售合同是房屋预售阶段的合同形式之一，另外还有商品房出售合同。预售合同适用于新楼盘的预售阶段，当买受方付清全款后，可以直接进行过户。而商品房出售合同则适用于现房的交易。根据房屋的竣工情况和买方的需求，选择合适的合同进行签署。
2024-09-14 11:08:05
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对于商品房预售合同的效力认定，需要严谨对待。如果合同是依法订立的，那么它就是有效的。虽然未办理登记备案可能会影响合同的某些效力，但具体情况还需结合双方约定来判断。如果一方已经履行了主要义务并且得到了对方的接受，那么合同仍然视为有效。处理此类问题时，必须结合实际情况并依法进行判断。
2024-09-14 11:10:26
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