二手房买卖。二手房买卖房主隐瞒空鼓
更新时间：2024-09-14 08:06:20人浏览
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二手房买卖。二手房买卖房主隐瞒空鼓
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在二手房买卖中，若房主故意隐瞒房屋存在的空鼓等质量问题，导致买方在不知情的情况下进行交易，这种行为很可能构成欺诈。根据《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此，若房主故意隐瞒空鼓，买方有权依法主张撤销合同，并要求赔偿损失。
2024-09-14 08:03:41
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二手房买卖中，买方可通过以下方式避免房屋质量问题：1. 聘请专业机构进行房屋质量检测，确保房屋质量符合标准；2. 仔细阅读购房合同，明确房屋质量条款及违约责任；3. 实地考察房屋，注意查看墙面、地面等是否有空鼓、裂缝等问题；4. 要求卖方提供房屋产权证明及维修记录等相关文件，确保房屋产权清晰且无重大维修记录。
2024-09-14 08:04:09
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发现二手房有空鼓问题，首先可与卖方协商，要求修复或降价。若协商不成，可依据《民法典》相关规定，向法院起诉要求解除合同、返还购房款并赔偿损失。若空鼓不影响居住安全，也可选择自行修复并要求卖方承担相应费用。
2024-09-14 08:06:20
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