签了购房协议，因贷款审批不通过，要退房退定金?
更新时间：2024-09-14 01:05:27人浏览
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签了购房协议，因贷款审批不通过，要退房退定金
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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贷款审批不通过，在大多数情况下，并不直接等同于不可抗力因素导致合同不能继续履行。根据《民法典》的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。贷款审批不通过更多是基于个人信用、收入状况或政策调整等主观或可预见因素。因此，要具体分析贷款审批不通过的具体原因，才能判断其是否构成不可抗力。如果是因为政策突变等不可预见因素导致贷款审批不通过，可能构成不可抗力；否则，一般不属于。
2024-09-14 01:04:16
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要判断是开发商原因导致的合同不能继续履行，需考虑以下几点：1. 开发商是否未按时交付房屋或存在质量问题；2. 开发商是否违反购房协议中的其他重要条款，如土地使用权问题等；3. 开发商是否因自身原因导致购房合同无法完成必要的政府审批手续。若上述情况属实，且直接影响合同目的的实现，则可视为开发商原因导致合同不能继续履行。
2024-09-14 01:04:44
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如果贷款审批不通过并非开发商原因，您可以尝试以下法律途径解决：1. 与开发商协商，看是否能变更付款方式或延期支付；2. 检查购房协议中是否有关于贷款不通过的解决条款，按协议执行；3. 若协议无明确约定，且双方协商无果，可能需要依据《民法典》的相关规定，承担违约责任，如放弃定金等；4. 如有必要，可咨询律师，通过法律程序寻求进一步解决方案。
2024-09-14 01:05:27
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