我买的房子面积比实际面积少2.78平米，合同约定缺少面积不超过3%
更新时间：2024-09-13 19:36:08人浏览
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我买的房子面积比实际面积少2.78平米，合同约定缺少面积不超过3%
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针对您的情况，房子面积误差在3%以内（包括2.78平米），根据《商品房销售管理办法》第二十条规定，您与开发商应当按照合同约定的价格对实际面积进行结算。这意味着，即使面积有所误差，只要不超过3%，都应按照原合同价格进行费用调整。
2024-09-13 19:33:52
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如果您不想继续履行合同，首先查看合同中是否有关于面积误差解除合同的条款。若面积误差超出3%，您有权请求解除合同。具体操作为：向开发商提出书面解除合同申请，要求返还已支付的购房款及相应利息。开发商应在规定时间内（如30日内）完成退款。
2024-09-13 19:34:05
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面积误差在3%以内时，开发商的主要责任是按照合同约定的价格对实际面积进行结算。如果合同中未明确规定处理方式，则根据《商品房销售管理办法》第二十条，开发商应据实结算房价款，即将误差部分的款项退还给您或要求您补足，但无需承担其他额外责任。
2024-09-13 19:36:08
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