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未持有房产证的厂房，是否应缴纳房产税？

更新时间：2024-09-13 08:50:56人浏览

问题描述：

未持有房产证的厂房，是否应缴纳房产税？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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未持房产证的厂房，仍需缴纳房产税。分析：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。即使厂房未持有房产证，若其实际存在并用于生产经营或出租，产权所有人仍需依法缴纳房产税。房产税的计算依据可能是房屋的实际价值或租金收入，具体由当地税务部门确定。提醒：若税务部门发出催缴通知或采取其他强制措施，表明问题已较为严重，应及时咨询专业人士并履行纳税义务。

2024-09-13 08:50:49

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具体操作如下：1.**自行申报纳税**：-首先，了解当地房产税的具体规定和税率。-根据厂房的实际情况（如面积、建筑成本、折旧情况等）估算其实际价值。-若厂房出租，则根据租金收入计算应纳税额。-使用税务部门提供的申报表格或在线平台，填写相关信息并提交申报。-按照申报结果，在规定时间内向税务部门缴纳房产税。2.**接受税务检查**：-收到税务检查通知后，准备相关证明材料（如租赁合同、财务报表等）。-配合税务人员进行实地检查，解答其提出的问题。-根据检查结果，如有需要，调整房产税的计算和缴纳方式。3.**咨询专业人士**：-在选择咨询对象时，考虑其专业资质和经验。-详细说明厂房的情况和税务问题，获取专业意见。-根据专业意见，制定合适的税务筹划方案并执行。以上操作均需遵守相关法律法规和税务部门的规定，确保房产税的合法、准确缴纳。

2024-09-13 08:35:57

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常见处理方式：1.**自行申报纳税**：根据厂房的实际价值或租金收入，自行计算并按时向税务部门申报缴纳房产税。2.**接受税务检查**：配合税务部门对厂房进行实地检查，以确定房产税的计税依据和应纳税额。3.**咨询专业人士**：在不确定如何计算或缴纳房产税时，可咨询税务师、律师等专业人士，以获取准确的法律意见。选择建议：根据厂房的具体情况（如是否自用、是否出租、租金收入等）和税务部门的要求，选择合适的处理方式。若厂房情况复杂或涉及税务争议，建议优先咨询专业人士。

2024-09-13 08:50:56