一房二卖如何确定生效合同
更新时间：2024-09-11 20:48:06人浏览
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一房二卖如何确定生效合同
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针对一房二卖的情况，确定合同的生效主要依据合同是否满足特定条件。如果双方已经办理登记备案手续，或者一方已履行主要义务且得到对方接受，那么合同即为有效。同时，参考《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，确保合同符合法律和司法解释的要求，以避免一房二卖的法律风险。
2024-09-11 20:45:58
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在确定商品房买卖合同的生效时，核心在于确认合同的条款是否合法、当事人的身份及意愿是否真实。这需要综合考虑合同的具体内容、当事人的行为能力以及遵守法律法规的要求。
2024-09-11 20:46:07
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房屋买卖合同的生效条件主要包括：合同主体的合法性、真实意愿的表达以及合同的合法性。具体操作步骤为：首先，核实买卖双方的身份及民事行为能力；其次，确保双方表达的是真实、无欺诈或胁迫的买卖意愿；然后，合同条款不能违反法律的强制性规定；最后，及时办理房产登记手续，以确保交易的合法性。
这三个答案围绕“一房二卖如何确定生效合同”的核心问题进行了回答，符合您的要求。
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2024-09-11 20:48:06
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