开发商做房屋预售合同可以签吗
更新时间:2024-09-11 20:32:06人浏览
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开发商做房屋预售合同可以签吗
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可以签订,但需谨慎。根据《城市房地产管理法》规定,商品房预售需满足多项条件,如取得土地使用权证书、建设工程规划许可证、达到一定投资比例,并取得预售许可证明。未满足条件签订的合同可能无效,涉及的法律风险需自行承担。
2024-09-11 20:30:40
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可以签,但应先查证。操作如下:1.核实开发商的土地使用权证书、建设工程规划许可证;2.确认开发商投入资金是否达到规定比例,并查看施工进度和竣工日期;3.检查开发商是否取得商品房预售许可证明;4.合同签订后,要求开发商按规定办理登记备案手续。
2024-09-11 20:30:47
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签订房屋预售合同前,应核实开发商是否具备《城市房地产管理法》规定的预售条件,如查看相关证书和许可证明。选择信誉良好、合规操作的开发商,可降低风险。若条件不符,可考虑等待或选择其他现房项目。
2024-09-11 20:32:06
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