租房押金租金。合同都签了，还没有入住发现是违建房。想退押金租金
更新时间：2024-09-11 14:12:07人浏览
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租房押金租金。合同都签了，还没有入住发现是违建房。想退押金租金
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如果租赁合同中明确规定了关于违建房屋的处理方式，比如明确了在发现房屋为违建时承租人有权解除合同并要求退还押金和租金，那么您应当首先依据合同条款与出租人进行沟通。如果出租人不同意按照合同条款执行，您可以引用《民法典》第五百七十八条的规定，要求出租人承担违约责任，包括退还押金和租金。此外，还可以考虑向相关部门举报违建行为，以保护自身权益。
2024-09-11 14:10:25
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在租赁合同没有明确约定违建房屋处理方式的情况下，您应当首先与出租人协商解除合同并退还押金和租金。若协商不成，您可以考虑收集证据（如违建证明等），向当地房屋租赁管理部门投诉举报，同时咨询专业律师，准备通过法律途径解决。此外，您也可以根据《民法典》中关于合同解除和违约责任的规定，向法院提起诉讼，要求解除合同并退还押金和租金。
2024-09-11 14:10:39
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确定房屋是否为违建，一般需要参考当地的城市规划、建设法规以及房屋管理部门的相关规定。通常，未经规划许可或未按照规划许可内容进行建设的房屋，以及超过规划许可证核定的范围进行建设的房屋，都可能被视为违建。具体可咨询当地房屋管理部门或专业律师，获取更准确的信息。
2024-09-11 14:12:07
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