房屋已解除抵押，该如何处理？
更新时间：2024-09-11 11:26:09人浏览
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房屋已解除抵押，但买家一直未过户，该如何处理？
3位律师解答
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房屋已解除抵押但买家未过户，应催促买家尽快办理。依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，虽允许抵押财产转让，但此情况已解除抵押，买家应及时过户以保障权益，避免产生权属纠纷或影响后续交易。
2024-09-11 11:26:04
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催促过户。先与买家协商，明确过户的重要性和紧迫性；若协商无果，可发书面通知或律师函；最后，必要时向法院提起诉讼，要求买家履行过户义务，确保自身权益不受损害。
2024-09-11 10:39:31
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处理此问题，可协商设定过户期限或采取法律手段。与买家沟通，明确过户时间，若买家仍不配合，可考虑起诉至法院要求强制执行过户，选择方式时需权衡时间、成本及效果。
2024-09-11 11:26:09
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