新房收房时发现漏水?
更新时间:2024-09-11 11:02:07人浏览
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新房收房时发现漏水
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漏水问题在房屋交易中确实可能影响交易和过户。根据《城市房地产管理法》及相关规定,房屋交易应确保房屋质量符合安全标准。若漏水问题严重且未解决,可能被视为房屋存在重大瑕疵,影响买家的购买意愿。此外,若漏水问题涉及建筑质量问题且在保修期内,开发商有责任维修,这也可能涉及与开发商的协商和纠纷处理,进而影响交易进度。因此,在房屋交易前,应妥善处理漏水问题,确保交易顺利进行。
2024-09-11 11:00:43
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作为业主,面对漏水问题可采取以下法律措施:1. 立即通知物业公司并保留通知记录,要求协助处理;2. 若为房屋质量问题且在保修期内,依据《建设工程质量管理条例》向开发商提出维修要求;3. 若开发商拒绝维修或维修不到位,可收集证据向相关部门投诉或起诉;4. 若漏水问题影响居住安全,可依法要求开发商承担相应责任;5. 若漏水因邻居装修等第三方原因造成,可要求第三方承担责任并赔偿损失。
2024-09-11 11:01:00
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判断漏水是房屋质量问题还是装修问题,可观察漏水位置及严重程度。若漏水出现在屋顶、外墙等应由开发商负责的防水区域,且在保修期内,可能是房屋质量问题。若漏水出现在装修新增的水管、洁具等位置,则可能是装修问题。若难以判断,可请专业机构检测,并根据检测结果与开发商或装修公司协商解决。
2024-09-11 11:02:07
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你好,漏水是谁造成的?需要先看责任主体。
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你好,不能协商解决,可以向法院起诉
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你好,建议积极应诉
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