我是一家租客，租了一个门市做生意，在这个门市已经经营了六年，前五年签的合同是房租年付这种情况应该怎么办？
更新时间：2024-09-11 03:36:08人浏览
问题描述：
我是一家租客，租了一个门市做生意，在这个门市已经经营了六年，前五年签的合同是房租年付，今年第六年打算经营半年就不干了，到退租的时候房东以没有支付一年完整房费为由扣留全部押金，第六年并没有签合同，一切皆为口头协议，这种情况应该怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助131760人 · 响应时间 平均4分钟内
租客应支付约定租金，无书面合同则依据《民法典》处理。未付完整年租，房东有权扣押金，但需协商或诉讼确定。不及时处理可能导致押金被长期扣留，影响信誉记录。
2024-09-11 03:33:59
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助179479人 · 响应时间 平均4分钟内
1. 协商：与房东沟通，提出支付半年租金及合理押金退还方案。
2. 调解：若协商无果，可请派出所介入，依据《民法典》调解双方争议。
3. 诉讼：调解不成，收集证据如支付记录、通讯记录等，向法院起诉要求退还押金。
2. 调解：若协商无果，可请派出所介入，依据《民法典》调解双方争议。
3. 诉讼：调解不成，收集证据如支付记录、通讯记录等，向法院起诉要求退还押金。
2024-09-11 03:34:04
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助107013人 · 响应时间 平均3分钟内
常见处理方式有协商、调解和诉讼。选择时应考虑时间、成本及证据充分性。协商快速低成本，调解居中，诉讼耗时但具有强制力。
2024-09-11 03:36:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房续租合同怎么签
租房续租合同的方式是与房东协商签订房屋续租合同或者重新与房东签订租赁合同。房屋租赁的注意事项有双方当事人的基本信息、出租房屋的基本状况、双方当事人约定的权利义务
房屋租赁相关法规
人浏览
房东在租房合同没到期时不退房租的，双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
农村租房合同协议书最长可以租多少年?
租房对于我们来说都不陌生，租房也是有一定的期限的。那么农村租房合同协议书最长可以租多少年?租房违约金的赔偿标准是怎样为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车
房屋租赁知识
人浏览
合同到期房租押金不退租客可以根据实际情况与房东进行协商，协商未能取得一致的租客可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务，或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，建议协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同没到期房东要违约，需要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同期内房东要涨房租租客可以拒绝，房东以此为由解除租赁关系需要承担相应的违约责任。双方可以先行私下协商解决，协商不成的可以按照租房合同中关于的房租约定申请仲裁或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般建议先协商，协商不成了，通过向法院起诉解决。依据相关规定，当房东在房屋出租合同期内单方随意涨房租时，租客可以拒绝并按照合同中约定的原房租进行支付。若房东拒收
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东不退还押金的，承租人可以与房东协商，要求其尽快退还；协商不成的，承租人可以根据仲裁协议依法向仲裁委员会申请仲裁；或者准备起诉状和相应的证据材料，向法院起诉要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询