你好。买了一套二手房，约定时间未交房
更新时间：2024-09-11 03:02:54人浏览
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你好。买了一套二手房，约定时间未交房
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在您的情况中，根据《民法典》第六十条和第六十一条，合同虽未明确交房日期，但双方应基于诚实信用原则履行各自义务。若对方以各种理由拖延交房，首先可尝试协商确定具体交房时间。若协商不成，鉴于合同有效，您可以依据《民法典》第六十二条第四款，要求对方在合理时间内履行交房义务，或考虑通过法律途径，如起诉至法院，请求法院判定交房时间及可能的违约责任。
2024-09-11 02:57:54
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在二手房合同未明确交房日期且对方拒绝协商的情况下，直接起诉要求解除合同需谨慎。首先，可尝试依据《民法典》第六十一条规定，通过补充协议明确交房时间。若仍无法达成一致，可考虑根据合同法的相关规定，如对方行为构成根本违约，影响合同目的实现，您可依据《民法典》合同编的相关规定提起诉讼，请求解除合同并要求赔偿。但需注意，法院会综合考量各种因素判断是否支持解除合同。
2024-09-11 02:58:05
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准备起诉对方延迟交房时，您应收集以下材料：1. 二手房买卖合同及补充协议（如有）；2. 证明对方未按时交房的证据，如通讯记录、书面通知等；3. 双方协商过程的记录或证明；4. 损失证明，如因延迟交房导致的额外租金、搬家费用等；5. 起诉状，明确诉讼请求、事实和理由；6. 身份证明及委托代理手续（如需）。以上材料需确保真实、合法，以便在诉讼过程中有力支持您的主张。
2024-09-11 03:02:54
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