喻博律师您好,请问律师物业是否有义务处理这个问题?
更新时间：2024-09-11 00:36:09人浏览
问题描述：
喻博律师您好！我家住宅楼位于楼体伸缩缝部分，房龄16年，当初因为开发商没有处理好施工问题，每逢雨季伸缩缝漏水，导致相邻楼体伸缩缝住户室内漏水，外墙体经常部分脱落。小区有物业，业主没有成立物业管理委员会，因此也没有交维修基金。我们多次找到物业，物业已没有维修基金为由，不管理楼体外墙出现的问题。请问律师物业是否有义务处理这个问题，业主有什么相关责任吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助161698人 · 响应时间 平均2分钟内
针对住宅楼伸缩缝漏水问题，物业有义务进行维修。根据《民法典》相关规定，物业需要保障业主的居住安全，对于妨害物权的行为，权利人有权请求排除。因此，业主可以向物业提出维修要求，并要求其尽快处理伸缩缝漏水问题，避免损失扩大。
2024-09-11 00:34:00
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助171837人 · 响应时间 平均5分钟内
若物业拒绝处理伸缩缝漏水问题，业主可以采取以下措施：首先，与物业再次协商，强调其维修职责并要求解决；其次，向居委会或业主委员会投诉，寻求协调帮助；最后，如果协商和投诉均无果，业主可以通过法律途径，向法院起诉物业。特别提醒，如果房屋仍在保修期内，应优先联系物业要求开发商处理。
2024-09-11 00:34:05
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助162572人 · 响应时间 平均5分钟内
关于房屋外墙伸缩缝部分出现的问题，如渗水和外墙体部分脱落等，处理方式如下：首先，如果是由于开发商施工问题导致的质量问题或装修不当引起的渗水，应联系开发商或施工单位，要求免费维修并赔偿损失；其次，如果是排水管道和防漏设施老化导致的问题，可以使用住宅专项维修资金进行维修，费用按比例分摊，若无维修基金，也可自行委托专业公司维修；最后，如果伸缩缝问题严重到影响居住安全，业主应及时向相关部门报告，并可以采取应急措施以确保居住安全。
2024-09-11 00:36:09
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
物业处理邻里纠纷的方法
物业处理邻里纠纷的方法包括双方协商处理；请求第三方机构介入协助调解等。物业管理纠纷处理原则包括合法原则、协议和合同的原则、保障社会公益优先实现和社会安定的原则等
物业管理纠纷
人浏览
您好，可以的，请问您的金额是多少呢
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：根据《劳动争议案件适用法律解释一》第8条的规定：劳动争议案件由用人单位所在地或者劳动合同履行地的基层人民法院管辖。劳动合同履行地不明确的，由用人单位所
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
物业纠纷的法律特征是什么
在处理物业纠纷的时候，一般是以物业服务合同纠纷为案由进行处理。那么，物业纠纷的法律特征是什么？物业服务合同的分类都有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法
物业服务合同
人浏览
从应当收房时开始交。最好是协商处理！
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，关于贷款剥离业务，本律所是否接受需具体评估。建议直接联系我们，我们会为您提供详细解答。若涉及金额大或风险高，请及时寻求专业法律建议。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我对交通事故案件有丰富的处理经验。根据《道路交通事故处理程序规定》，交通事故可通过调解或诉讼解决。若调解未达成协议或一方不履行，可向法院提起民事诉讼。不及时处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
擅长。处理房屋质量问题需分情况：1.主体结构问题可拒收房、解除合同及索赔；2.保修期内一般问题要求修复；3.严重影响居住可解除合同及索赔。协商不成可调解、仲裁或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：用人单位应向劳动者支付经济补偿金。经济补偿金的标准按照劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。法律依据：《中华人民共和国劳
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好马上回复你解决问题t
全部16个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以直接在网上搜索律师事务所，就可以查到。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以描述下关于电信诈骗的相关事实情况，以便律师可以及时帮助到您解决。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
