法律快车法律问答 > 四川法律问答眉山法律问答眉山房产纠纷法律问答 > 问答详情

买卖双方达成解除房屋买卖合同的协议，但是中介不同意怎么办

更新时间：2024-09-09 21:16:06人浏览

问题描述：

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

法律快车咨询顾问

已帮助96996人 · 响应时间平均5分钟内

买方解除房屋买卖合同有以下情形：1、因出卖人未取得处分权致使房屋所有权不能转移；2、出卖人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；3、因不可抗力致使不能实现合同目的等。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

2024-09-09 21:15:51

咨询我

房产纠纷律师团队

推荐

已帮助100090人 · 响应时间平均3分钟内

因房屋买卖违约而产生的解除合同问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

2024-09-09 21:08:34

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助147028人 · 响应时间平均3分钟内

已经履行的房屋买卖合同，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。如果因违约导致合同被解除的，主张解除合同与主张违约责任是可以并存的，也就是在因一方违约造成另一方经济损失的情况下；可以在解除合同的同时要求违约方赔偿相应的损失，此等违约责任并不因合同的解除而归于消灭。法律依据：《民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

2024-09-09 21:16:06