楼下空调漏水，就是不修，严重影响到我了！ 我们的物业大神说，我只能帮忙催
更新时间：2024-09-09 14:30:45人浏览
问题描述：
楼下空调漏水，就是不修，严重影响到我了！
我们的物业大神说，我只能帮忙催，他们不修，我也没办法！
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针对楼上空调漏水不修且严重影响您生活的情况，根据《物业管理条例》第五十一条，若楼上业主和物业均不配合处理，您可以考虑采取法律手段。首先，收集充分的证据，如照片、视频等，证明漏水情况及其对您的生活造成了实际影响。然后，可以向当地住建部门或房地产行政主管部门投诉，请求其介入调解。若调解无果，您可以考虑通过诉讼途径，向法院提起相邻关系纠纷诉讼，要求楼上业主承担维修责任并赔偿您的损失。在此过程中，确保所有行动均在法律框架内进行，以保护您的合法权益。
2024-09-09 14:27:55
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在联系物业无果后，您可以尝试以下途径解决问题：1. 友好协商：再次与楼上业主沟通，明确漏水问题及其对您生活的影响，争取其自行维修。2. 业主委员会：联系业主委员会，向其反映情况并请求协助处理。3. 社区或街道办：向社区或街道办相关部门投诉，请求其介入调解。4. 法律援助：咨询律师或法律援助机构，了解您的权益及可采取的法律手段。5. 诉讼：若以上途径均无法解决问题，可以考虑通过诉讼途径维护自己的合法权益。
2024-09-09 14:28:06
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物业公司在此事中应承担的责任主要包括：1. 协调责任：作为小区管理的负责人，物业公司应协调楼上业主处理漏水问题，促进双方友好协商。2. 监督责任：监督楼上业主按照法律法规和物业服务合同约定的要求履行维修义务。3. 协助责任：在业主需要时，提供必要的协助，如提供维修建议、联系维修人员等。4. 报告责任：若楼上业主拒不履行维修义务，物业公司应及时向相关部门报告，请求其介入处理。5. 遵守法律法规：物业公司应严格遵守《物业管理条例》等相关法律法规的规定，履行好物业管理职责。
2024-09-09 14:30:45
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你可以出资安排帮其修复
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