没房产预售证能签合同吗
更新时间：2024-09-09 13:38:04人浏览
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没房产预售证能签合同吗
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未取得房产预售证的情况下，签订的合同不具备法律效力。根据相关法规，包括《城市商品房预售管理办法》等，商品房预售必须满足一定条件并获取预售许可证。若缺乏此证件，合同将被视为无效，可能引发购房纠纷，影响权益保障。
2024-09-09 13:35:59
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在没有预售证的情况下签订合同通常认定为无效，但购房者仍可追究开发商的相关责任。如已签订此类合同，建议与开发商积极协商，寻求解决方案，如退款或更换房源。同时，寻求专业律师的帮助，通过法律手段维护自身权益。
2024-09-09 13:36:06
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对于无证房屋的预售合同，其效力处于待定状态。这取决于开发商是否在起诉前取得预售许可证明。若获得证明，合同可视为有效；否则，合同将被视为无效。具体操作包括：首先，确认开发商是否拥有预售许可证明；若无证明，应及时与开发商沟通解决方案；最后，在必要时，通过法律手段来保护自己的权益。
2024-09-09 13:38:04
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买房子没有预售许可证不能签合同。开发商应持合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证订立的商品房预售合同无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的有效。法律依据
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