出租屋的沙发坐塌了，修好了，房东不退押金
更新时间：2024-09-09 12:50:25人浏览
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出租屋的沙发坐塌了，修好了，房东不退押金
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针对合同未明确规定沙发损坏处理方式的情况，房东是否能扣除押金，需视具体情况而定。根据《民法典》第五百八十二条，若双方未约定违约责任，房东可根据沙发损坏的程度及实际损失，合理要求租客承担修理费用或相应赔偿。若租客已主动修复沙发且房东未因此遭受额外损失，则房东直接扣除押金可能缺乏充分依据，建议双方协商解决或依据相关法律程序处理。
2024-09-09 12:47:43
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为避免类似纠纷，建议：1. 签订详细租赁合同，明确约定双方权利义务，包括家具损坏责任及押金退还条件；2. 入住前对房屋及家具进行仔细检查，记录现状并拍照留证；3. 遵守合同条款，合理使用房屋及家具，避免人为损坏；4. 遇有问题及时与房东沟通，协商解决；5. 保留相关证据，如聊天记录、维修凭证等，以备不时之需。
2024-09-09 12:48:09
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若房东坚持不退押金，租客可采取以下法律途径解决：1. 与房东协商，明确法律依据和事实依据，争取达成和解；2. 寻求第三方调解，如社区调解委员会或物业管理部门；3. 向当地房屋租赁管理部门投诉，申请调解或仲裁；4. 根据合同中的仲裁条款或另行达成仲裁协议，申请仲裁；5. 依法向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。
2024-09-09 12:50:25
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您好，您可以起诉对方主张退租金。
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可以找当地的居委会调解试试，不行可以向法院起诉解决。
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