买房定金购房以后退
更新时间：2024-09-09 12:32:06人浏览
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买房定金购房以后退
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在购房过程中，如果已支付定金后发现房屋存在质量问题，这通常被视为卖方违约的一种情况。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，若因卖方原因导致合同未能订立或履行，买方有权要求返还定金，甚至可能主张双倍返还。因此，若房屋质量问题严重到影响合同订立或履行，定金应可退还，并可能追究卖方责任。
2024-09-09 12:30:48
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从法律角度，确保购房定金安全的关键在于：1. 签订详细明确的认购书或定金协议，明确约定定金退还的条件和方式；2. 在支付定金前，核实卖方的资质和房屋销售证件，确保交易合法；3. 保留好支付定金的凭证，如收据、转账记录等；4. 若发现卖方存在违约行为，及时采取法律手段维护自身权益，如要求返还定金或双倍赔偿。
2024-09-09 12:30:59
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若双方对购房定金退还条款有争议，首先可尝试友好协商解决；协商不成时，可依据购房合同中的争议解决条款选择仲裁或诉讼。在仲裁或诉讼过程中，应提供充分的证据支持自己的主张，如合同、支付凭证、沟通记录等。法院或仲裁机构会根据相关法律规定和证据，判断定金是否应退还及退还的具体数额。
2024-09-09 12:32:06
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